Qual a renda necessária para financiar imóvel de R$ 500 mil?
Para financiar um imóvel de R$ 500 mil no Brasil em 2025, é necessário considerar uma entrada de 20% do valor do imóvel, ou seja, R$ 100 mil. O restante, R$ 400 mil, pode ser financiado, e a renda familiar exigida varia conforme o sistema de amortização escolhido: Tabela Price: Parcelas fixas de aproximadamente R$ 3.210 mensais, exigindo uma renda mínima de R$ 10.700. SAC (Sistema de Amortização Constante): Parcelas iniciais de cerca de R$ 4.410, com renda mínima de R$ 14.700. A diferença entre os sistemas está na forma de amortização: enquanto a Tabela Price mantém parcelas constantes, o SAC inicia com parcelas maiores que diminuem ao longo do tempo. Além disso, o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) introduziu a Faixa 4, destinada a famílias com renda mensal entre R$ 8.600 e R$ 12 mil. Essa faixa permite o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, com taxas de juros efetivas de até 10,5% ao ano, abaixo das taxas de mercado, que chegam a 11,49% .
